房子质量问题应找物业协调开发商维修。依据《物业管理条例》，物业应协助业主联系开发商处理保修期内的问题。若不及时处理，可能导致问题恶化，影响居住安全及房屋价值。
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常见处理方式为协商、投诉或诉讼。可先与物业、开发商协商，协商无果可向相关部门投诉，仍无法解决则可考虑法律诉讼，根据具体情况选择最适合的方式。
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房子质量问题找物业无果，可这样处理：1.明确问题是否在保修期内，是则要求物业联系开发商维修；2.若物业推诿，向住建局等投诉，请求介入协调；3.仍无法解决，收集证据，考虑向法院起诉，要求赔偿或修复。