物业不交若无正当理由则犯法。依据《物业管理条例》，业主无故拒交物业费，业主委员会有权督促，逾期可诉诸法院。长期不交可能影响个人信用及面临法律诉讼。
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物业不交需处理。操作如下：1. 与物业沟通，明确不交原因，尝试协商解决；2. 若协商无果，业主委员会介入，书面催缴并设定限期；3. 逾期仍不交，物业可准备相关证据，向法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。
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物业不交常见处理为协商、催缴、起诉。先尝试与物业协商，无果后由业主委员会催缴，仍不交则物业服务企业可向法院提起诉讼。